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签订完商丘住宅借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理商丘住宅抵押手续,需要准备的材料有：
（1）住宅借款申请人身份证；
（2）登记住宅借款申请书；
（3）国有土地使用证、住宅所有权证或房地产证（共有的住宅还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）房产应急贷款,抵押二手现房大额购物贷款,自建房屋抵押大额消费贷款,商住住宅抵押贷款,购房合同抵押商务活动贷款等住宅借款抵押合同；
（5）商丘其他住宅借款必要材料.
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商丘房产抵押借款,个人房产抵押借款,商品房产经营贷款,经济适用现房抵押应急贷款,抵押拆迁安置房屋大额消费贷款,抵押农村自建住房助学贷款,抵押二手房本大额购物贷款,房产二次抵押借款等的借款额度:
商丘房产抵押借款额度主要与银行评估价、借款成数、房产类型有关,办理商丘房产借款,抵押物房产的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房产.
一般来说,各类房产类型至高可贷成数具体如下：
1、商丘商品房产借款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房产借款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房产借款抵押率至高可达50%左右
4、商丘工业厂房的房产借款抵押率至高可达50%左右
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